At eje en grund er en udskydningsplade til forretningsudvikling, oprettelse af fast ejendom; evnen til at forsørge dig selv gennem havearbejde og dyrehold. Men at købe en grund kan være dyrt. Kan jeg få en lejekontrakt på kommunal jord?
Instruktioner
Trin 1
I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation er den maksimale lejeperiode for kommunal jord 99 år med efterfølgende fornyelse. Dette betyder faktisk køb af en grund, fordi dine arvinger vil være i stand til i rette tid at forlænge lejekontrakten i 99 år osv. I betragtning af varigheden af menneskelivet og de lave fornyelsesomkostninger bliver du de facto ejer af webstedet.
Trin 2
For at opnå en langsigtet lejekontrakt skal du kontakte den kommune, du er interesseret i (byrådskontor, distriktsråd). Skriv en ansøgning om levering af et websted. Du skal angive distriktet og arealet på den kommunale jord, du har brug for. Din anmodning gennemgås inden for 30 kalenderdage.
Trin 3
Leasing af fast ejendom foretages til grundskattesatser. Faktisk betaler du i de fleste tilfælde så meget som grundejeren ville betale i skat.
Trin 4
Hvis der lejes jord af kommuner med henblik på opførelse, arrangeres jordauktioner. Du kan se listen over aktuelle handler på Gosuslugi.ru-portalen. Mange krav præsenteres for lejere, som er beskrevet detaljeret i afsnittet "Lejevilkår" på hjemmesiden.
Trin 5
Den godkendte grund skal registreres hos matrikulæren. Du skal angive detaljer om dens placering, plan (certificeret af landmålere), nøjagtigt område og lejeprisen.
Trin 6
Erhvervelse af en kommunal grund fra lejemål er ikke direkte mulig. Et lille trick kan anvendes: privatiser jord, der er egnet til byggeri. Du skal leje jord, fylde fundamentet på det - og du kan indsende dokumenter til en notar til købet.
Trin 7
Det er også muligt at leje en grund i udlandet. Regeringerne i Canada, Mexico og nogle andre stater har programmer til beskyttelse af miljøet. I henhold til disse love kan beboere i andre stater erhverve ret til at leje i 99 år med fornyelse, forudsat at man planter en skov, tager sig af vilde dyr og udvikler landbrug.
