Med fremkomsten af Airbnb er det blevet lettere for lejerejere i Moskva, Skt. Petersborg, Kazan og andre turistattraktive byer i Rusland at tjene penge på daglig leje. Airbnb-webstedet påtager sig den sværeste og mest kontroversielle del af jobbet - at finde kunder og stille garantier. Men for at samarbejde med Airbnb skal være virkelig produktivt og rentabelt, bliver du nødt til at arbejde på både annoncen og boligen.
Illustrationer fungerer bedre end tekst, så inden du sender din annonce, skal du forberede fotografier af det boligareal, du lejer ud. Det er optimalt, hvis fotografierne viser alle lokaler i en lejlighed eller et hus: stue, soveværelse, badeværelse og toilet, balkon, terrasse. Det er godt, hvis der er et billede af facaden eller indgangen.
Jo mere afslørende og mere interessante billederne er, jo højere kan prisen indstilles, og jo flere bookinger bliver der. For at lave en fotosession i høj kvalitet af dit hjem leverer Airbnb professionelle fotografer. Omkostningerne ved fotograferingen trækkes fra den første lejebetaling.
Fordelagtigt på Airbnb kan du leje en lejlighed i økonomiklasse, et værelse og endda en seng. Det vigtigste er at finde fordelene ved boliger og fokusere på dem. Huse i udkanten bookes med glæde af turister, der rejser rundt i landet i bil - for dem er det tæt på transportudvekslinger og gratis parkeringspladser. En lille lejlighed i centrum kan komfortabelt møbleres og placeres som et kompakt, billigt hus til singler eller par. Alt kan blive en "chip", der påvirker omkostningerne: et stille grønt område, en privat gårdhave, designer-finish, en jacuzzi, en anlagt altan, udsigt over bugten eller bjergene.
Begræns ikke dig selv til prisstigninger kun i sommersæsonen og nytårsaften. Spor begivenheder i byen og øg lejepriserne før vartegnbegivenheder. Disse behøver ikke at være begivenheder i international eller national skala. I Skt. Petersborg, Moskva, Sochi, kommer folk til koncerter med stjerner, festivaler i løbet af foråret, på maj- og novemberferien.
Beregn, hvor meget den gennemsnitlige daglige leje af værelser og lejligheder i byen og distriktet koster. Dataene kan tages på reservationswebstedet på de samme Airbnb-lokale fora. Evaluer dit publikum og estimer, måske vil du være i stand til at tjene mere ved ikke at leje hele huset som helhed, men individuelle værelser eller endda sovepladser.
Det er vanskeligt at overvurdere betydningen af anbefalinger og anmeldelser på Airbnb. De fleste turister beslutter at blive hos deres valgte vært baseret på anmeldelser. Alligevel er bekvemmelighederne ikke helt tilfredsstillende, og priserne er højere end budgettet for turen. Oplevelse, inklusive en andens, er værdsat over smukke fotografier og farverige beskrivelser.
For at få god feedback skal du ikke kun forbedre udseendet af dit hjem, men også servicen:
- Giv gæsterne nyttige tips om shopping, sightseeing og transport;
- holde et kort over byen og distriktet i lejligheden
- efterlad dit telefonnummer til kommunikation;
- tilbyde hjælp til at organisere udflugter, rejsearrangementer og køb af billetter, hvis det er muligt.
Når du ser ud af gæsterne, skal du præcisere, hvad der ikke passede dem, og hvilke egenskaber ved boliger, de anser for at være ulemper. Derefter vil dette sandsynligvis ikke længere være i gennemgangen.
Overvej muligheden for at bruge yderligere muligheder: check-in med kæledyr, modtagelse af handicappede osv. Kig efter indkvartering med disse parametre på Airbnb, og du vil se, at der ikke er meget af det, især i Rusland. Hvis du i din by er den eneste ejer, der tilbyder familier med en baby en barneseng og en klapvogn, mens du slapper af i lejligheden, vil dette være en betydelig konkurrencemæssig fordel i forhold til andre udlejere.
Husk, at jo flere gode anmeldelser og levende fotografier din bolig har, jo mere attraktiv vil det være for turister. Få mennesker ønsker at risikere at bestille billige, men ikke-verificerede boliger, men mange er villige til at betale for garantier, pålidelighed, komfort og service og betale gode penge!
