Montenegro eller Spanien er et af de mest populære turistlande i Europa takket være dets placering i en varm klimazone, ren luft og skønheden i naturlige landskaber.
Spanien er i øjeblikket førende inden for kapitalinvesteringer. Den økonomiske situation er ændret i alle lande på grund af krisen, men investorer, der har investeret i spanske huse, lejligheder og villaer, fortsætter med at tjene på deres ejendele. Ejendomsmarkedet i Spanien er stabilt i dag, og det forventes ikke, at det falder i den nærmeste fremtid, og prisstigningen vil give dig en konstant indkomst. I dag kan investorer sætte pris på dette, selvom ingen tidligere har været opmærksomme på køb af boliger i Spanien. Eksperter er af den opfattelse, at snart kan alle ejendomsgenstande vokse markant i deres prisklasse.
Boliger i Spanien kan købes ikke kun som en mulighed for at tjene penge på salget, men også som et langsigtet rentabelt investeringsprojekt på grund af leje af lejligheder. Tilbage i 90'erne købte folk med gratis kapital boliger i Spanien, og der var visse grunde til dette. Spanien er et sted, der tiltrækker med sin skønhed, historiske og kulturelle værdier et gunstigt klima. Den mest udviklede infrastruktur til turister og beboere i landet. Ved at købe et hjem i Spanien får du dit lille paradis, hvor du tjener overskud hvert år. I Spanien kan du få en masse glæde, springe ind i en romantisk atmosfære og besøge et eventyr mens du slapper af på det varme hav. I dag er boliger i Spanien tilgængelige for russere, der ønsker at finde et hyggeligt hjørne. Elite boliger er en drøm for mange, og det kan realiseres! Der vil altid være dem, der foretrækker kun at komme for at slappe af, men som værdsætter komfort og god hvile, vil helt sikkert købe boliger i Spanien på gunstige vilkår.
Kommercielle lokaler til restauranter og kontorer, forskellige tjenester beliggende i Madrid er meget populære. Også attraktive er de eksklusive lejligheder, der tilfredsstiller enhver smag. Russere køber boliger i Spanien gennem agenturer, men ofte arbejder virksomheder ikke direkte med ejere af fast ejendom, og transaktionen går gennem formidlere. De, der ønsker at købe bolig i Spanien, kan kontakte bureauer i landet. Ved at kontakte et spansk firma bruger du lidt mere tid, men det er bedre, fordi du selv kan vurdere situationen og derefter ikke behøver at betale en provision til to agenturer. I spanske agenturer er der altid kompetente russisktalende specialister, der hjælper dig. Før du køber, skal du gøre dig fortrolig med de statistiske data og se det købte objekt personligt. For at kunne sammenligne skal du vælge flere objekter på én gang. Find ud af, om bygningen er bygget med høj kvalitet, om infrastrukturen er udviklet omkring den, om placeringen, dens virkelige område og udstyr er praktisk. Hvis markedet er klar til at give op, skal du udnytte dette øjeblik.
Før du køber en ejendom, er det vigtigt på forhånd at kontrollere objektets juridiske status: om konstruktionen er økonomisk eller juridisk belastet og at sikre, at konstruktionen blev udført lovligt. Gå ikke glip af muligheden og lær personligt ejeren af det erhvervede boligareal. For at gøre dette skal du kontakte ejendomsregistret, som giver dig alle de nødvendige dokumenter om ejeren og om eventuelle behæftelser, han har.
Husk, at ejendomme ved stranden har deres egne egenskaber. Det er nødvendigt at kontakte de lokale myndigheder for at få oplysninger om muligheden for at ombygge den købte bygning, hvis du pludselig har brug for det. Kontroller også, om der er mulighed for at oprette yderligere bygninger på dit websted. Det er vigtigt at vide alt om regninger og om lejligheden udlejes til andre, om der er arvinger, der ansøger om dette hus. I dette spørgsmål skal du kontakte en spansk advokat. Ak, alene kan du ikke afklare alt uden at kende sproget og indsamle de nødvendige dokumenter. Tag højde for alle krav og særlige forhold ved at købe et hjem i Spanien, så investeringen foretages korrekt. Gør din drøm til virkelighed - få et stykke paradis ved havet!
Montenegro - køb af fast ejendom
Med udviklingen af turistindustrien bliver leje af fast ejendom, især elite, slotte, lejligheder og villaer, efterspurgt. Fast ejendom købes både til materiel gevinst (udleje) og til familieferier.
Montenegro adskiller sig alvorligt fra andre europæiske lande, fordi lovgivningen i denne region giver dig mulighed for at købe fast ejendom uden forskellige former for begrænsninger. Det er sandt, at ikke så længe siden blev praksis med at udstede opholdstilladelse til borgere i andre stater, der køber fast ejendom, afskaffet, og dette reducerede efterspørgslen efter boliger noget.
Montenegro er berømt for, at ejendomspriserne er relativt lave. Det mest værdifulde for købere er fast ejendom, hvis værdi varierer fra 150 til 200 tusind euro, og ca. 3% af eliteklassen ejendomsmarked anslås til 1 million euro. Samtidig skelnes hovedparten af elitehusene af en unik og smuk arkitektur, der afspejler de slaviske folks traditioner. Tidligere var ejendom bygget i det 19. århundrede meget efterspurgt, men i dag er moderne bygninger mest efterspurgte, og det vigtigste i dem er tilgængeligheden af teknisk udstyr og forskellige fordele ved den moderne civilisation.
Den mest populære ejendom er beliggende i udvejsområderne i Montenegro. Efterspørgsel - Herceg Novi, Budva - dette er kysten ved Korot-bugten, foden af Belasitsa og Durmitor.
Riviera i Budva
Den største klynge af elitehuse ligger måske på Budva Riviera - feriebyen Budva og det omkringliggende område omkring byen. Byen Budva ligger i centrum af Adriaterhavskysten. Strandene strækker sig over mere end 111 tusind kilometer. Og de mest interessante er Yaz, Morgen, Plotche - de er placeret ved foden af klipperne og den slaviske strand, langs hvilken der er en dæmning, hvor der er et stort antal forskellige underholdnings- og underholdningssteder. Den øgede interesse for Budva-fast ejendom ligger i, at der er en meget god transportudveksling, og relieffens funktioner er kvalitativt forskellige fra andre udvejsområder - kysten bliver glat til bjergrigt terræn.
Opførelsen af en ny fond af boliger i Montenegro forløber ganske hurtigt, og nybyggede boliger sælges under hammeren til næsten alt. Omkostningerne afhænger direkte af placeringen af anlægget, område og byggetid for hvert specifikt anlæg.
Russiske statsborgere er meget glade for at købe fast ejendom på Budva-rivieraen, og mange oprindelige i Budva-rivieraen er smukt præsenteret på russisk. Lokalbefolkningens holdning til russiske borgere er meget god, dette er også et plus.
Herceg Novi
Byen Herceg Novi ligger ved mundingen af bugten Kotor og kaldes uofficielt Montenegros botaniske have, da et stort antal relikplanter, træer og buske er koncentreret her. Gennem sin eksistens har denne by været forskellige staters ejendom - Spanien, Frankrig, Tyrkiet, og kulturen i hver stat har bidraget til byens arkitektur. På ejendomsmarkedet, især elite, er valget ikke så rig som f.eks. I Budva, men prisklassen giver folk med forskellige økonomiske forhold mulighed for at købe bolig.
De vigtigste faktorer, der påvirker prisfastsættelsen af fast ejendom, er gåafstand til havet og parametrene for denne ejendom, nemlig den arkitektoniske stil og tilstand. I gennemsnit er prisen på fast ejendom i Herceg Novi ca. 308-310 tusind euro. Erhvervelse af fast ejendom i Herceg Novi er den mest praktiske og vellykkede investering i hele Montenegro.
Belasitsa og Durmitor
Luksus ejendom beliggende tæt på skisportssteder er kendetegnet ved forholdsvis lave priser sammenlignet med schweiziske eller østrigske resorts. Samtidig er fast ejendom i et skisportssted efterspurgt hele året, primært til udlejning. Villaerne lejes godt her uanset hvilken tid på året der er kommet - om vinteren hviler elskere af alpint skiløb og stejle skiløjper her, om sommeren - elskere af ren bjergluft og blid sol. Efterspørgslen efter fast ejendom i Belasitsy og Durmitor vokser konstant og har i de senere år oversteget 65% af det samlede salg af fast ejendom i Montenegro.
En kilde:
CMM-Spain.ru - fast ejendom i Spanien
CMM-Montenegro.ru - fast ejendom i Montenegro
