Husleje er et spørgsmål, der bekymrer både dem, der allerede er flyttet til Amerika, og dem, der stadig planlægger at flytte dertil for permanent ophold. Hvordan alt sker, hvordan finder man den bedste løsning, hvordan kan du spare penge, og hvordan indgår du en kontrakt?
Hvor meget koster en lejlighed i Amerika
Det er nyttigt at bestemme budgettet, for ellers kan du ikke være sikker på, at du virkelig har lejet en rentabel mulighed og ikke har betalt for meget. Craigslist (craigslist.org) er meget velegnet til at estimere de omtrentlige omkostninger ved lejligheder af den type, du har brug for.
Lej af en privat ejer
De, der lige flytter til Amerika, kan kun stole på at leje en lejlighed fra en privat udlejer. Det hedder udlejer. Inden lejeren af en lejlighed til dig, vil udlejeren kontrollere, om du har nogen forbrydelser. Han har også ret til at anmode om din kredithistorik og udlejningshistorik, men sandsynligvis vil han ikke gøre dette, da denne anmodning er betalt. Du bliver bedt om at vise udlejer en kontoudtog, og du skal have en stor sum penge på din konto for at være nok til at betale for boliger i flere måneder.
I henhold til loven skal en lejet lejlighed i Amerika opfylde visse krav, og hvis der findes funktionsfejl i den, der er opstået uden lejers skyld, for eksempel har taget lækket, så er ejeren, ikke lejeren, i ansvar for at løse problemet. Kontrakten foreskriver endda en periode, hvor udlejeren forpligter sig til at fjerne alt.
Når du flytter ind, betaler du et depositum, der returneres, når du flytter, hvis alt er i orden i lejligheden. Hvis du ødelægger eller beskadiger noget, trækkes det nødvendige beløb til reparation fra depositummet.
Lejlighedskompleks
Denne mulighed er velegnet til dem, der allerede har et stabilt seriøst job eller kommer på invitation fra virksomheden. Det skal forstås, at meget få lejlighedskomplekser ønsker at tage en lejer, der ikke har nogen kredit- og lejehistorie, men du kan prøve. Du bliver nødt til at bekræfte, at du har en fast indkomst: jobinvitationen, der kan bruges til leje, skal angive stilling, løn og virksomhed.
En lejlighed i et kompleks kan være dyrere end en privat, men den har forskellige faciliteter, der gør denne mulighed mere rentabel. For eksempel har det sit eget vaskeri, swimmingpool, fitnesscenter, sauna og meget mere.
Indgåelse af en kontrakt
Kontrakten binder dig til visse forpligtelser, normalt i en periode på mindst seks måneder eller et år. Det er ofte muligt at aftale mildere forhold med en privat erhvervsdrivende, men det kan ikke gøres med et lejlighedskompleks. Hvis du flytter ud tidligere end forfaldsdatoen, skal du betale for 2 måneders leje. Jo strengere kontraktbetingelserne er, jo lavere vil omkostningerne ved selve lejligheden være. Ved genindgåelse af kontrakten kan prisen på boliger stige.
Et lille fald i priserne på det amerikanske boligmarked ses om vinteren og det tidlige forår. Sæsonens højdepunkt, når det er særligt dyrt at kigge efter en lejlighed, er sommer. Det er på dette tidspunkt, at forældre søger nye boliger, så børnene kan gå bedre i skole om efteråret.
